P Proppies
Departamento en venta en Barrio Centro · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 140.000
= $ 216,1 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,9 M

Departamento en venta en Barrio Centro · 4 ambientes

Departamento CÉNTRICO

SAN MARTIN al 600 · Barrio Centro, Gualeguaychu, Entre Rios

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Barrio Centro, 4 ambientes, USD 140.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 55,6% por encima de la mediana del set (USD 90.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~35,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
7
Mediana precio
USD 90.000
Mediana precio/m²
USD 1.000
Mediana m²
114 m²
Comparar con 7 propiedades similares
3 dorm en Barrio Centro

Descripcion

Unidad Céntrica de 3 dormitorios, con una excelente iluminación y vista ubicado en un 5to piso.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.227.604/mes

Necesitas ingresos por $ 4.910.414/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,9% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 22 en la zona
Supervision Gualeguaychu2 min · 116 m
Centro Comercial "Antiguo Mercado y Vieja Terminal"2 min · 134 m
La Catalana3 min · 214 m
Educacion · 51 en la zona
PRIV. ESCUELA ESPECIAL IDEEA 28 · especial · privada3 min · 180 m
ANEXO ESC. CONSTITUCION NACIONAL NOCT. 86 · adultos · publica3 min · 180 m
INSTITUTO DE FORMACION DOCENTE CONTINUA MARIA INES ELIZALDE · superior · publica3 min · 223 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plaza San Martin5 min · 307 m
Plazoleta Carlos Gardel6 min · 364 m
Plaza Urquiza9 min · 592 m
Salud · 8 en la zona
CAPS DR.LUIS PATICO DANERI (EX LACTANTE) · centro de salud · publico1 min · 29 m
CLINICA CENTRO MEDICO SAN LUCAS S.A. · hospital/clinica · privado4 min · 274 m
CONSULTORIO MEDICO CENTRO OFTALMOLOGICO BALBI - BUGNONE · centro de salud · privado7 min · 446 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Barrio Centro

Mediana del barrio
USD 105.000
Avisos relevados
47
Esta propiedad
USD 140.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Barrio Centro es USD 105.000, tomando los 47 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Barrio Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

SAN MARTIN al 600, Barrio Centro, Gualeguaychu, Entre Rios

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Barrio Centro

Busquedas relacionadas

USD 140.000
Departamento en venta
WhatsApp