Departamento en venta en Barrio Centro · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 125.000

Departamento en venta en Barrio Centro · 3 ambientes

Departamento en Gualeguaychu

Colombo al 900 · Barrio Centro, Gualeguaychu, Entre Rios

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
67 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Barrio Centro, 3 ambientes, 60 m², USD 125.000 (comparada contra 10 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 25,0% por encima de la mediana del set (USD 100.000). El m² sale USD 2.083 contra USD 1.590 de la mediana (+31,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~20,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
10
Mediana precio
USD 100.000
Mediana precio/m²
USD 1.590
Mediana m²
58 m²
Comparar con 10 propiedades similares
2 dorm en Barrio Centro

Descripcion

Departamento en venta Colombo 960 Excelente departamento de tres ambientes, completamente remodelado a nuevo, ubicado al frente con balcón orientado al sur y dormitorios al norte, lo que le otorga excelente ventilación cruzada e iluminación natural durante todo el día. Cuenta con: Dos dormitorios con muy buena luz natural. Baño completo totalmente renovado, con bañera con hidromasaje y ducha independiente. Amplio living-comedor, muy cómodo y funcional. Cocina independiente con ventilación propia. Balcón al frente, ideal para disfrutar del exterior. El edificio posee solo dos departamentos por piso, brindando mayor privacidad y tranquilidad. Se renovaron todos los pisos, ahora de madera de excelente calidad, las paredes se revistieron íntegramente en yeso, y la iluminación es empotrada, aportando un estilo moderno y elegante. Consultanos para más información o para coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.096.075/mes

Necesitas ingresos por $ 4.384.298/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,7% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 15 en la zona
La Bombonera1 min · 38 m
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Carniceria Las Pampas5 min · 317 m
Educacion · 40 en la zona
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PRIV. PROF. JOSE MARIA R. GELOS 208 · primaria · privada2 min · 159 m
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Espacios verdes · 10 en la zona
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Salud · 6 en la zona
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Barrio Centro

Mediana del barrio
USD 105.000
Avisos relevados
47
Esta propiedad
USD 125.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Barrio Centro es USD 105.000, tomando los 47 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Barrio Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Colombo al 900, Barrio Centro, Gualeguaychu, Entre Rios

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