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Departamento en venta en Barrio Centro · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 85.000
= $ 131,2 M
Cuota UVA desde $ 745.331/mes · ingresos $ 3 M

Departamento en venta en Barrio Centro · 1 ambiente

Departamento - Gualeguaychu

Avenida Parque y 25 de Mayo · Barrio Centro, Gualeguaychu, Entre Rios

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
65 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Barrio Centro, 1 ambiente, 65 m², USD 85.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,2% por encima de la mediana del set (USD 72.500). El m² sale USD 1.308 contra USD 2.081 de la mediana (-37,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 72.500
Mediana precio/m²
USD 2.081
Mediana m²
36 m²
Comparar con 6 propiedades similares
hasta 1 amb en Barrio Centro

Descripcion

Dos monoambientes de 30 m2 aproximadamente. Uno en esquina con aire, y dos balcones. El otro da hacia Avenida Parque y tiene balcón

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 745.331/mes

Necesitas ingresos por $ 2.981.323/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,2% anual
Alquiler esperable
$ 680.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (21 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 35 en la zona
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HOSPITAL CENTENARIO · hospital/clinica · publico6 min · 363 m
CLINICA PRONTO S.R.L. · hospital/clinica · privado12 min · 752 m
SANATORIO JEANNOT SUEYRO · hospital/clinica · privado13 min · 819 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Barrio Centro

Mediana del barrio
USD 105.000
Avisos relevados
47
Esta propiedad
USD 85.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Barrio Centro es USD 105.000, tomando los 47 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Barrio Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida Parque y 25 de Mayo, Barrio Centro, Gualeguaychu, Entre Rios

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