venta
USD 110.000
Departamento en Venta en Gualeguaychu, Gualeguaychú
Barrio Centro · 5 amb · 3 dorm · 102 m2 · hace 5 dias
Departamento en venta en Barrio Centro · 1 ambiente
San Martin 574 4to B
San Martin al 500 · Barrio Centro, Gualeguaychu, Entre Rios
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 32 m²
- Sup. total
- 35 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Gualeguaychu, 1 ambiente, 32 m², USD 78.000 (comparada contra 10 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 76.832). El m² sale USD 2.438 contra USD 1.585 de la mediana (+53,8%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 10
- Mediana precio
- USD 76.833
- Mediana precio/m²
- USD 1.585
- Mediana m²
- 38 m²
Comparar con 10 propiedades similares
hasta 1 amb en Barrio Centro
Descripcion
Departamento monoambiente a estrenar con muy buena ubicación, Se compone de un ambiente único que remata en un balcón con vista al norte, el mismo espacio desarrolla una cocina con muebles bajo mesada con espacio para termotanque y heladera escondida, baño completo con excelentes terminaciones, el inmueble se entrega con cocina, calefactor, portero eléctrico.-
• Unidad funcional complementaria N3
• cochera techada incluida en el valor.
Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 683.951/mes
Necesitas ingresos por $ 2.735.802/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 19.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
6,8% anual
Alquiler esperable
$ 680.000/mes
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (21 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Barrio Centro
- Mediana del barrio
- USD 105.000
- Avisos relevados
- 47
- Esta propiedad
- USD 78.000
El precio mediano de los departamentos en venta en Barrio Centro es USD 105.000, tomando los 47 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Barrio Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
San Martin al 500, Barrio Centro, Gualeguaychu, Entre Rios
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