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Departamento en venta en Barrio Centro · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 75.000
+ ARS 1.300 de expensas
= $ 115,8 M
Cuota UVA desde $ 657.645/mes · ingresos $ 2,6 M

Departamento en venta en Barrio Centro · 1 ambiente

Departamento - Gualeguaychu

San Martin c/ 3 de febrero · Barrio Centro, Gualeguaychu, Entre Rios

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
38 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Barrio Centro, 1 ambiente, 38 m², USD 75.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 74.000). El m² sale USD 1.974 contra USD 1.873 de la mediana (+5,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
6
Mediana precio
USD 74.000
Mediana precio/m²
USD 1.873
Mediana m²
36 m²
Comparar con 6 propiedades similares
hasta 1 amb en Barrio Centro

Descripcion

Monoambiente con muy buen mobiliario. Departamento ubicado en el 4to piso, posee balcón y cochera.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 657.645/mes

Necesitas ingresos por $ 2.630.579/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7% anual
Alquiler esperable
$ 680.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (21 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Barrio Centro

Mediana del barrio
USD 105.000
Avisos relevados
47
Esta propiedad
USD 75.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Barrio Centro es USD 105.000, tomando los 47 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Barrio Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

San Martin c/ 3 de febrero, Barrio Centro, Gualeguaychu, Entre Rios

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