venta
USD 110.000
Departamento en Venta en Gualeguaychu, Gualeguaychú
Barrio Centro · 5 amb · 3 dorm · 102 m2 · hace 5 dias
Departamento en venta en Barrio Centro · 1 ambiente
San Martin 574 2do B
San Martín al 500 · Barrio Centro, Gualeguaychu, Entre Rios
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 32 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Barrio Centro, 1 ambiente, 32 m², USD 70.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 8,5% por debajo de la mediana del set (USD 76.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.188 contra USD 1.766 de la mediana (+23,8%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 6
- Mediana precio
- USD 76.500
- Mediana precio/m²
- USD 1.766
- Mediana m²
- 38 m²
Comparar con 6 propiedades similares
hasta 1 amb en Barrio Centro
Descripcion
Departamento monoambiente a estrenar con muy buena ubicación, Se compone de un ambiente único que remata en un balcón con vista al norte, el mismo espacio desarrolla una cocina con muebles bajo mesada con espacio para termotanque y heladera escondida, baño completo con excelentes terminaciones, el inmueble se entrega con cocina, calefactor, portero eléctrico.-
Forma de pago: Entrega y el saldo a una financiación a 12 meses. actualmente se encuentra alquilado
Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 613.921/mes
Necesitas ingresos por $ 2.455.684/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 680.000/mes
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (21 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Compras
· 19 en la zona
Centro Comercial "Antiguo Mercado y Vieja Terminal"1 min · 58 m
La Catalana2 min · 116 m
Supervision Gualeguaychu3 min · 207 m
Educacion
· 49 en la zona
ESCUELA SECUNDARIA LUIS CLAVARINO 12 · secundaria · publica3 min · 166 m
PRIV. PROF. JOSE MARIA R. GELOS 208 · primaria · privada3 min · 186 m
PRIV. UNIDAD EDUCATIVA NIVEL INICIAL PESCADORES DE ALEGRIA 249 · inicial · privada3 min · 187 m
Espacios verdes
· 11 en la zona
Plazoleta Carlos Gardel3 min · 224 m
Plaza San Martin4 min · 250 m
Plazoleta Morrogh Bernard9 min · 579 m
Salud
· 8 en la zona
CLINICA CENTRO MEDICO SAN LUCAS S.A. · hospital/clinica · privado3 min · 170 m
CAPS DR.LUIS PATICO DANERI (EX LACTANTE) · centro de salud · publico3 min · 174 m
CENTRO MEDICO SANTA LUCIA CENTRO OFTALMOLOGICO · centro de salud · privado7 min · 449 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Barrio Centro
- Mediana del barrio
- USD 105.000
- Avisos relevados
- 47
- Esta propiedad
- USD 70.000
El precio mediano de los departamentos en venta en Barrio Centro es USD 105.000, tomando los 47 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Barrio Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
San Martín al 500, Barrio Centro, Gualeguaychu, Entre Rios
Tambien te puede interesar
Ver todas en Barrio Centro 
venta
USD 82.000
Departamento en Venta en Gualeguaychu, Gualeguaychú
Barrio Centro · 2 amb · 1 dorm · 56 m2 · hace 11 dias
venta
USD 95.000
Departamento en Venta en Gualeguaychu, Gualeguaychú
Barrio Centro · 3 amb · 2 dorm · 60 m2 · hace 19 dias
venta
USD 69.000
Departamento en Venta en Gualeguaychu, Gualeguaychú
Barrio Centro · 3 amb · 2 dorm · 56 m2 · hace 19 dias
venta
USD 95.000
Departamento al frente, 3 ambientes en 1er Piso y Cochera
Barrio Centro · 2 dorm · 60 m2 · hace 19 dias
venta
USD 69.000
comprate un departamento con vista al Rio Gualeguaychu
Barrio Centro · 2 dorm · 56 m2 · hace 19 dias