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Departamento en venta en Barrio Centro · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 56.000
+ ARS 40.000 de expensas
= $ 86,5 M
Cuota UVA desde $ 491.169/mes · ingresos $ 2 M

Departamento en venta en Barrio Centro · 1 ambiente

Departamento en Gualeguaychu

MONTIEL E/ LUIS N PALMA Y COSTANERA · Barrio Centro, Gualeguaychu, Entre Rios

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
39 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Barrio Centro, 1 ambiente, 39 m², USD 56.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 26,8% por debajo de la mediana del set (USD 76.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.436 contra USD 2.081 de la mediana (-31,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
6
Mediana precio
USD 76.500
Mediana precio/m²
USD 2.081
Mediana m²
36 m²
Comparar con 6 propiedades similares
hasta 1 amb en Barrio Centro

Descripcion

Descubre la vida en la costanera de Gualeguaychú! Este encantador departamento de 1 dormitorio combina comodidad y estilo en 39.85 m2 cubiertos. Con orientación sudeste, disfruta de luz natural todo el día en un ambiente tranquilo y acogedor, ubicado en el contrafrente. Relájate en el patio o en la terraza mientras disfrutas de una parrillada con amigos. La cocina está equipada con los servicios esenciales: agua corriente, gas natural, y electricidad. Además, cuenta con aire acondicionado individual para tu confort. Con solo 20 años de antiguedad, este departamento te ofrece un espacio moderno y funcional. Situado en planta baja, es ideal para quienes buscan accesibilidad sin complicaciones. No te pierdas la oportunidad de vivir a pasos del río y cerca de todos los servicios que ofrece la ciudad!

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 491.169/mes

Necesitas ingresos por $ 1.964.675/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,4% anual
Alquiler esperable
$ 530.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Barrio Centro

Mediana del barrio
USD 105.000
Avisos relevados
47
Esta propiedad
USD 56.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Barrio Centro es USD 105.000, tomando los 47 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Barrio Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

MONTIEL E/ LUIS N PALMA Y COSTANERA, Barrio Centro, Gualeguaychu, Entre Rios

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