Casa en venta

USD 70.000

Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

= $ 108,3 M

Cuota UVA desde $ 615.392/mes · ingresos $ 2,5 M

AMPLIA CASA CON DEPARTAMENTO

Alberdi · Gualeguaychu, Entre Rios

Publicado hoy

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baños: 2
Sup. cubierta: 100 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Gualeguaychu, 3 dormitorios, 100 m², USD 70.000 (comparada contra 57 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 36,4% por debajo de la mediana del set (USD 110.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 700 contra USD 1.056 de la mediana (-33,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 57
Mediana precio: USD 110.000
Mediana precio/m²: USD 1.056
Mediana m²: 102 m²

Comparar con 57 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

Casa en venta. Se vende casa ubicada en calle Alberdi con una superficie cubierta de 100 m2. Esta compuesta por 3 dormitorios, 2 baños, cocina, comedor, living, parrilla y jardín. También cuenta con los Servicios de: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Internet, Seguridad, Teléfono, Gas, Pavimento. Podes comunicarte al celular 3446 • 250436 ó 3446 • 610948 / Damian Argenio o acercarte a nuestra oficina en 20 de Junio 125, Pueblo General Belgrano, Gualeguaychú. Servicios: Cloacas, Gas Otros Servicios: Vivienda multifamiliar, Jardín trasero, Jardín delantero

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 615.392/mes

Necesitas ingresos por $ 2.461.569/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

13,3% anual

Alquiler esperable

$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona

Panaderia La Nueva Estrella13 min · 849 m

Supermercado Malambo14 min · 869 m

Panaderia La Mellis14 min · 880 m

Educacion · 25 en la zona

LEOPOLDO HERRERA 9 · inicial/primaria · publica4 min · 285 m

CENTRO EDUCATIVO 382 · adultos · publica5 min · 297 m

ESCUELA SECUNDARIA ADULTOS PUERTO ESPERANZA 10 · adultos · publica5 min · 298 m

Espacios verdes · 10 en la zona

zona verde corsodromo7 min · 451 m

zona verde corsodromo8 min · 481 m

Plaza de la Cultura10 min · 654 m

Salud · 6 en la zona

DISPENSARIO Nº 1 - PUEBLO NUEVO · centro de salud · publico1 min · 54 m

CENTRO DE SALUD Nº 3 - VILLA MARIA · centro de salud · publico7 min · 459 m

C.A.P.S. JUAN BAGGIO · centro de salud · publico9 min · 585 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Alberdi, Gualeguaychu, Entre Rios

Abrir en Google Maps