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Casa en venta

USD 90.000

= $ 139,8 M

Cuota UVA desde $ 794.388/mes · ingresos $ 3,2 M

CASA CON SALON DE EVENTOS CAMINO DE LA COSTA

Camino De La Costa 14 · Gualeguaychu, Entre Rios

Publicado ayer

Dormitorios: 2
Baño: 1

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Pueblo General Belgrano, 2 dormitorios, USD 90.000 (comparada contra 19 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 14,3% por debajo de la mediana del set (USD 105.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 19
Mediana precio: USD 105.000
Mediana precio/m²: USD 745
Mediana m²: 161 m²

Comparar con 19 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

Una casa de dos dormitorios con construcción moderna, situada a la costa del río Gualeguaychú, representa una excelente oportunidad para disfrutar de los días de verano. Esta propiedad no solo ofrece el encanto de estar cerca del agua, sino que también cuenta con una piscina que promete refrescar a sus visitantes durante el calor estival. Además, la inclusión de un salón de eventos completamente equipado y de reciente construcción aumenta su atractivo, brindando versatilidad para organizar reuniones o eventos especiales. El extenso parque verde que rodea la casa proporciona un espacio natural y relajante, ideal para paseos al aire libre o actividades recreativas. Como inversión, esta propiedad ofrece un potencial significativo para generar ingresos a futuro, ya sea a través de alquileres vacacionales o eventos. Su ubicación estratégica y sus características modernas la convierten en una inversión prometedora en el mercado inmobiliario. Orientación: Este

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 794.388/mes

Necesitas ingresos por $ 3.177.554/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

5,1% anual

Alquiler esperable

$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 8 en la zona

Almacen7 min · 439 m

Paseo de Artesanos9 min · 585 m

Costanera12 min · 739 m

Educacion · 6 en la zona

DOMINGO MATHEU 2 · inicial/primaria · publica12 min · 793 m

PRIV. NUESTRA SEÑORA DE FATIMA D-208 · secundaria · privada15 min · 954 m

PRIV. SAN JOSE 47 · inicial/primaria · privada15 min · 984 m

Espacios verdes · 11 en la zona

Parque Unzue8 min · 520 m

Plaza Almeida9 min · 565 m

Plaza Italia9 min · 582 m

Salud

CENTRO MEDICO SANTA LUCIA CENTRO OFTALMOLOGICO · centro de salud · privado14 min · 899 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Camino De La Costa 14, Gualeguaychu, Entre Rios

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