casa con espacios cómodos y gran patio

Urquiza 3000 · Gualeguaychu, Entre Rios

Publicado hoy

Dormitorios: 2
Baño: 1
Cochera: 1

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Gualeguaychu, 2 dormitorios, USD 130.000 (comparada contra 258 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 52,9% por encima de la mediana del set (USD 85.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~34,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 258
Mediana precio: USD 85.000
Mediana precio/m²: USD 903
Mediana m²: 91 m²

Comparar con 258 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

Propiedad ubicada en una zona residencial de la ciudad, con ambientes funcionales y espacios exteriores ideales para disfrutar en familia. Una propuesta que combina comodidad, funcionalidad y espacios para disfrutar. La vivienda cuenta con ambientes bien distribuidos, ofreciendo una propuesta práctica. 2 dormitorios, cocina, living-comedor, lavadero, cochera, parrilla, amplio patio trasero, y jardín delantero.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.143.758/mes

Necesitas ingresos por $ 4.575.031/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

4,2% anual

Alquiler esperable

$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras

Don Pedro · Gervasio Mendez 227512 min · 777 m

Educacion · 4 en la zona

PRIV. LAS VICTORIAS 178 · inicial/primaria · privada4 min · 264 m

PRIV. LAS VICTORIAS D-188 · secundaria · privada6 min · 382 m

JARDIN MATERNO INFANTIL ASOCIACION CIVIL (ONG) PRIMERAS MADRES CUIDADORAS · inicial · publica8 min · 511 m

Espacios verdes

Presidente Nestor Carlos Kirchner13 min · 840 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Urquiza 3000, Gualeguaychu, Entre Rios

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