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Casa en venta

USD 190.000

= $ 295,2 M

Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,7 M

CHALET RIVADAVIA 2630

Rivadavia · Gualeguaychu, Entre Rios

Publicado ayer

Dormitorios: 3
Baños: 2
Cocheras: 2
Sup. total: 523 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Gualeguaychu, 3 dormitorios, 523 m², USD 190.000 (comparada contra 4 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 35,6% por debajo de la mediana del set (USD 295.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 363 contra USD 673 de la mediana (-46,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 4
Mediana precio: USD 295.000
Mediana precio/m²: USD 673
Mediana m²: 451 m²

Comparar con 4 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

Consta de 3 dormitorios, 2 baños y uno en suite c/Jacuzzi Termotanque para ambos baños. Calefón para la cocina. Calefactores a Gas natural Equipada c/ 5 aires acondicionados Cocina C/ extractor, Amueblada y Equipada. Living Comedor con calefactores y estufa Tromen. Quincho 60m2, con baño, cocina y depósito. Cochera Semicubierta para 2 autos de 22m2 A 30mts de avenida Mejoras: Ripio Iluminación Pública Entre calles: BULEVAR DE MARIA

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.677.042/mes

Necesitas ingresos por $ 6.708.169/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

4,9% anual

Alquiler esperable

$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Salud

CENTRO DE SALUD Nº 5 - MEDANOS · centro de salud · publico15 min · 933 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Rivadavia, Gualeguaychu, Entre Rios

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