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Casa en venta

USD 98.000

= $ 151,8 M

Cuota UVA desde $ 862.217/mes · ingresos $ 3,4 M

casa 3 dormitorios semicentrica

Juan Martin Pueyrredon 500 · Gualeguaychu, Entre Rios

Publicado hoy

Dormitorios: 3
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 116 m²
Sup. total: 150 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Gualeguaychu, 3 dormitorios, 116 m², USD 98.000 (comparada contra 72 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 18,3% por debajo de la mediana del set (USD 120.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 845 contra USD 970 de la mediana (-12,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 72
Mediana precio: USD 120.000
Mediana precio/m²: USD 970
Mediana m²: 118 m²

Comparar con 72 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

3 dormitorios 1 baño Lavadero Garaje Cocina comedor Todos lo Servicios Zona Semicentro de Gualeguaychú. Vendo o permuto por inmueble de mayor valor.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 862.217/mes

Necesitas ingresos por $ 3.448.869/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

9,5% anual

Alquiler esperable

$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Juan Martin Pueyrredon 500, Gualeguaychu, Entre Rios

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