Casa con piscina

Camino De La Costa 8053 · Gualeguaychu, Entre Rios

Publicado hoy

Dormitorios: 2
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 70 m²
Sup. total: 82 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Gualeguaychu, 2 dormitorios, 70 m², USD 65.000 (comparada contra 80 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 7,1% por debajo de la mediana del set (USD 70.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 929 contra USD 982 de la mediana (-5,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 80
Mediana precio: USD 70.000
Mediana precio/m²: USD 982
Mediana m²: 72 m²

Comparar con 80 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

[RE1-359] Hermosa casa con pileta ubicada a solo 200 metros de la costa del Rio Gualeguaychú y a 2 km de las principales playas. la propiedad cuenta con 2 habitaciones, 2 baños, cocina-comedor y un encantador horno de barro, ideal para disfrutar con familia o amigos. El exterior ofrece un amplio jardín con piscina, espacios verdes y mucho confort en un entorno tranquilo y natural. Excelente oportunidad para vivienda permanente o casa de descanso. Otros Servicios: Parque, Patio Entre calles: 8505 y 8506

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 571.879/mes

Necesitas ingresos por $ 2.287.515/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

8,3% anual

Alquiler esperable

$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras

Almacen6 min · 394 m

Costanera14 min · 920 m

Corazon de Madera15 min · 983 m

Espacios verdes · 4 en la zona

Parque Unzue5 min · 311 m

Parque Unzue6 min · 404 m

Reserva Municipal10 min · 633 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Camino De La Costa 8053, Gualeguaychu, Entre Rios

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