Casa en venta

USD 35.000

= $ 54,4 M

Cuota UVA desde $ 308.929/mes · ingresos $ 1,2 M

Gualeguaychú vendo

Departamento Rebajado, Barrio Cgt 155 V. 700 · Gualeguaychu, Entre Rios

Publicado hace 4 meses 1 visita

Dormitorios: 2
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 63 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Gualeguaychu, 2 dormitorios, 63 m², USD 35.000 (comparada contra 56 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 49,6% por debajo de la mediana del set (USD 69.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 556 contra USD 1.033 de la mediana (-46,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 56
Mediana precio: USD 69.500
Mediana precio/m²: USD 1.033
Mediana m²: 70 m²

Comparar con 56 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

[PROPIEDADF-132] Cód.: PROPIEDADF-131 Departamento en venta Zona Norte Gualeguaychú Con 2 dormitorios, lavadero, garage amplio y excelente ubicación. El departamento se encuentra en planta baja. Barrio CGT 150 VIVIENDAS. Este departamento es ideal para quienes buscan una propiedad lista para habitar, con ambientes cómodos y funcionales, en una zona tranquila de la ciudad. lAS MEDIDAS SON APROX Características destacadas: 2 dormitorios ventilados Cocina comedor integrada Baño completo Lavadero Garage cubierto amplio Zona con buena accesibilidad Servicios conectados Documentación al día agua, luz,cloaca Ubicación: Zona Norte, Gualeguaychú Consultá para visitar. ¡Oportunidades como esta no duran mucho! , Graciela González Propiedades Entre calles: PERITO MOReNO Y JUAN B JUSTO Orientación: Sudeste

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 308.929/mes

Necesitas ingresos por $ 1.235.715/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

13,2% anual

Alquiler esperable

$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Departamento Rebajado, Barrio Cgt 155 V. 700, Gualeguaychu, Entre Rios

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