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Casa en venta

USD 110.000

= $ 171 M

Cuota UVA desde $ 971.107/mes · ingresos $ 3,9 M

casa con local y departamento

Lisandro De La Torre 300 · Gualeguaychu, Entre Rios

Publicado hoy

Dormitorios: 4
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 131 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Gualeguaychu, 4 dormitorios, 131 m², USD 110.000 (comparada contra 18 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 22,2% por encima de la mediana del set (USD 90.000). El m² sale USD 840 contra USD 718 de la mediana (+16,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~18,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 18
Mediana precio: USD 90.000
Mediana precio/m²: USD 718
Mediana m²: 124 m²

Comparar con 18 propiedades similares

4 dorm

Descripcion

[RE1-377] Propiedad con muy buen potencial comercial y habitacional, ideal para inversión. Cuenta con casa principal, local comercial al frente y departamento en la planta alta, ofreciendo distintas alternativas de uso, tanto para vivienda como para renta o desarrollo comercial. Entre calles: doello jurado y 3 de caballeria Orientación: Este

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 971.107/mes

Necesitas ingresos por $ 3.884.427/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

8,4% anual

Alquiler esperable

$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lisandro De La Torre 300, Gualeguaychu, Entre Rios

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