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Casa en venta

USD 88.000

= $ 135,7 M

Cuota UVA desde $ 770.837/mes · ingresos $ 3,1 M

Venta casa 2 dormitorios , cochera y quincho en Gualeguaychú

San José 523 · Gualeguaychu, Entre Rios

Publicado hoy

Dormitorios: 3
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 125 m²
Sup. total: 200 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Gualeguaychu, 3 dormitorios, 125 m², USD 88.000 (comparada contra 70 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 26,7% por debajo de la mediana del set (USD 120.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 704 contra USD 893 de la mediana (-21,2%). Tiene 40 años de antiguedad.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 70
Mediana precio: USD 120.000
Mediana precio/m²: USD 893
Mediana m²: 130 m²

Comparar con 70 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

[MANABIENES-579] San José N° 523. CASA APTA CREDITO. LISTA ENTRAR A VIVIR. TODO PLANTA BAJA. 2 dormitorios amplios con placar, cocina comedor diario, living, baño, lavadero, galería, garaje, patio, hermoso jardín y amplio quincho con baño. Frente: 10 m. Fondo: 20 m. Superficie total 200 m². Superficie cubierta 125 mts. Superficie semicubierta 10 mts. Orientación EO. Servicios: agua, cloaca, gas y asfalto. Acepta permuta Otros Servicios: Patio Entre calles: Guido Spano y Rodo Orientación: Este

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 770.837/mes

Necesitas ingresos por $ 3.083.347/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

10,6% anual

Alquiler esperable

$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San José 523, Gualeguaychu, Entre Rios

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