Casa de estilo, 2 dormitorios pileta Gualeguaychú
Casa en venta
USD 250.000

Casa de estilo, 2 dormitorios pileta Gualeguaychú

Urquiza 3500 · Gualeguaychu, Entre Rios

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
2
Baños
3
Sup. cubierta
287 m²
Sup. total
473 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Gualeguaychu, 8 ambientes, 287 m², USD 250.000 (comparada contra 10 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 47,1% por encima de la mediana del set (USD 170.000). El m² sale USD 871 contra USD 607 de la mediana (+43,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~32,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
10
Mediana precio
USD 170.000
Mediana precio/m²
USD 607
Mediana m²
284 m²
Comparar con 10 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Hermosa propiedad en una ubicación privilegiada Hermosa propiedad ubicada en una de las mejores zonas de Gualeguaychú, que se destaca por sus excelentes comodidades, su estilo único y la calidad de cada detalle de terminación Distribuida en dos plantas, cuenta con un amplio living, cocina-comedor, dos dormitorios con baños en suite, dos toilettes, una oficina, cochera y un espectacular quincho totalmente amoblado, con baño propio En el exterior, ofrece una hermosa piscina de natación y un amplio jardín con abundante espacio verde, ideal para disfrutar en familia y recibir invitados Una propiedad que combina elegancia, amplitud, calidad constructiva y una ubicación de privilegio, convirtiéndola en una opción realmente especial Por sus características, superficie y ubicación, su valor de venta merece ser tenido muy en cuenta No dudes en consultar para recibir mayor información y coordinar una visita. No te pierdas la oportunidad de conocer una propiedad realmente única

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.173.261/mes

Necesitas ingresos por $ 8.693.044/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,3% anual
Alquiler esperable
$ 735.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
DR HECTOR GRANE 89 · inicial/primaria · publica10 min · 636 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Urquiza 3500, Gualeguaychu, Entre Rios

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 250.000
Casa en venta
WhatsApp