Casa en venta

USD 120.000

= $ 185,2 M

Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,2 M

Casa en venta en Barrio Centro · 5 ambientes

Casa - Gualeguaychu

San Martin y Churruarin · Barrio Centro, Gualeguaychu, Entre Rios

Publicado hace 2 meses

Ambientes: 5
Dormitorios: 3
Baño: 1
Sup. cubierta: 190 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Barrio Centro, 5 ambientes, 190 m², USD 120.000 (comparada contra 19 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 30,2% por debajo de la mediana del set (USD 172.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 632 contra USD 975 de la mediana (-35,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 19
Mediana precio: USD 172.000
Mediana precio/m²: USD 975
Mediana m²: 195 m²

Comparar con 19 propiedades similares

3 dorm en Barrio Centro

Descripcion

Propiedad ubicada en esquina San Martin y Churruarin. La misma posee una casa compuesta en PB de estar-comedor, cocina y baño, Y en PA tres dormitorios, lavadero y terraza con parrilla. Además cuenta con dos locales vidriados a la calle, uno de ello en esquina. Superficie de terreno 115 m2, Superficie construida 190 m2. aprox.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.052.232/mes

Necesitas ingresos por $ 4.208.926/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

7,8% anual

Alquiler esperable

$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 24 en la zona

Almacen1 min · 88 m

Supervision Gualeguaychu5 min · 308 m

Bacigalupo5 min · 318 m

Educacion · 70 en la zona

ESCUELA SECUNDARIA HEROES DE MALVINAS 17 · secundaria · publica2 min · 151 m

PRIV. UNIDAD EDUCATIVA ROJO Y NEGRO 226 · inicial · privada4 min · 243 m

PRIV. INSTITUTO DR. JOSE MARIA D. BERTORA D-106 · secundaria · privada4 min · 286 m

Espacios verdes · 6 en la zona

Plaza Urquiza6 min · 358 m

Plaza San Martin8 min · 526 m

Plaza Ramirez10 min · 643 m

Salud · 8 en la zona

CONSULTORIO MEDICO CENTRO OFTALMOLOGICO BALBI - BUGNONE · centro de salud · privado3 min · 208 m

CAPS DR.LUIS PATICO DANERI (EX LACTANTE) · centro de salud · publico4 min · 272 m

SANATORIO JEANNOT SUEYRO · hospital/clinica · privado6 min · 391 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Barrio Centro

Mediana del barrio: USD 157.500
Avisos relevados: 82
Esta propiedad: USD 120.000

El precio mediano de las casas en venta en Barrio Centro es USD 157.500, tomando los 82 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Barrio Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

San Martin y Churruarin, Barrio Centro, Gualeguaychu, Entre Rios

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venta

USD 260.000

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Caracteristicas

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