Casa en venta en Barrio oeste · 4 ambientes
Casa en venta
USD 90.000

Casa en venta en Barrio oeste · 4 ambientes

Casa en venta en Gualeguaychú

Gervasio mendez 1400 · Barrio oeste, Gualeguaychu, Entre Rios

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
3
Sup. cubierta
110 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Barrio oeste, 4 ambientes, 110 m², USD 90.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 88.500). El m² sale USD 818 contra USD 758 de la mediana (+7,9%).

Historial de precio: Baja acumulada de 10,0% desde el 17/06/2026 (de USD 100.000 a USD 90.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio, pero viene ablandando precio; hay mas margen de negociacion que el tipico, conviene tantear una oferta a la baja.

Comparables
8
Mediana precio
USD 88.500
Mediana precio/m²
USD 758
Mediana m²
122 m²
Comparar con 8 propiedades similares
2 dorm en Barrio oeste

Descripcion

Casa y local/depto en venta en Gervasio Méndez 1411, Gualeguaychú, una ubicación semicéntrica con excelente circulación. La propiedad se extiende sobre un total de 168 m², de los cuales 110 m² son cubiertos. La casa se distribuye en dos plantas, ofreciendo en la planta baja una cocina, estar, comedor, baño, cochera y un encantador patio con parrilla, ideal para disfrutar de momentos al aire libre. En la planta alta se encuentran dos acogedores dormitorios y un baño adicional. El departamento al frente, que también puede funcionar como local es amplio y cuenta con habitación, cocina y baño, lo que lo convierte en una opción perfecta para renta o cualquier actividad comercial que desee emprender. La propiedad está equipada con todos los servicios necesarios para su comodidad y funcionalidad. El precio de venta es de U$D 120.000, con la posibilidad de financiación: entrega de U$D 60.000 y el saldo puede ser financiado en cuotas. Además, se acepta propiedad de menor valor como parte de pago. Esta es una excelente oportunidad para aquellos que buscan un espacio para vivir y trabajar, o para generar ingresos a través de alquileres.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 788.356/mes

Necesitas ingresos por $ 3.153.423/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-10.0% total
USD 100.000USD 90.00010 de jun de 202617 de jun de 2026
  1. 17 de jun de 2026USD 100.000 → USD 90.000-10.00%

Ubicacion

Gervasio mendez 1400, Barrio oeste, Gualeguaychu, Entre Rios

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