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Casa en venta en Barrio Centro · 4 ambientes
Casa en venta
USD 130.000
= $ 201,3 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,6 M

Casa en venta en Barrio Centro · 4 ambientes

Casa en Gualeguaychu

Segui 44 · Barrio Centro, Gualeguaychu, Entre Rios

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Barrio Centro, 4 ambientes, USD 130.000 (comparada contra 17 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 130.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
17
Mediana precio
USD 130.000
Mediana precio/m²
USD 1.109
Mediana m²
90 m²
Comparar con 17 propiedades similares
2 dorm en Barrio Centro

Descripcion

Casa antigua céntrica a refaccionar, ideal para oficina o emprendimiento comercial, la misma se compone de dos dormitorios, estar comedor, cocina, patio baño y galeria

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.143.388/mes

Necesitas ingresos por $ 4.573.554/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Barrio Centro

Mediana del barrio
USD 170.000
Avisos relevados
79
Esta propiedad
USD 130.000

El precio mediano de las casas en venta en Barrio Centro es USD 170.000, tomando los 79 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Barrio Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Segui 44, Barrio Centro, Gualeguaychu, Entre Rios

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