CASA + DEPARTAMENTO EN EQUINA, Gualeguaychu.

Casa en venta

USD 80.000

Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

= $ 123,4 M

Cuota UVA desde $ 701.170/mes · ingresos $ 2,8 M

CASA + DEPARTAMENTO EN EQUINA, Gualeguaychu.

13 De Julio · Gualeguaychu, Entre Rios

Publicado hace 13 dias

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 180 m²
Sup. total: 256 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Gualeguaychu, 3 dormitorios, 180 m², USD 80.000 (comparada contra 98 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 52,9% por debajo de la mediana del set (USD 170.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 444 contra USD 1.012 de la mediana (-56,1%).

Historial de precio: Suba de 14,3% desde el 04/10/2026 (de USD 70.000 a USD 80.000): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 98
Mediana precio: USD 170.000
Mediana precio/m²: USD 1.012
Mediana m²: 174 m²

Comparar con 98 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

Casa con departamento en esquina. La casa cuenta con 2 Dormitorios, quincho con cocina, living/comedor, 1 baño, patio delantero, patio trasero, 1 garaje que puede ser utilizado para el depto. o la casa. Departamento: Completo con cocina/comedor, baño y *patio a estrenar. Se puede evaluar una posible permuta por casa o departamento con 2 dormitorios en el mismo valor en zona céntrica de Gualeguaychú. Podes comunicarte al celular 3446 • 250436 ó 3446 • 610948 / Damian Argenio o acercarte a nuestra oficina en 20 de Junio 125, Pueblo General Belgrano, Gualeguaychú. Entre calles: Jujuy Orientación: Sudeste

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 701.170/mes

Necesitas ingresos por $ 2.804.678/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

11,7% anual

Alquiler esperable

$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+14.3% total

04 de oct de 2026USD 70.000 → USD 80.000+14.29%

Ubicacion

13 De Julio, Gualeguaychu, Entre Rios

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