Casa en venta

USD 41.000

= $ 62,7 M

Cuota UVA desde $ 356.415/mes · ingresos $ 1,4 M

CASA EN VENTA 4 AMBIENTES JUAN MARTIN DE PUEYRRED

Juan Martín de Pueyrredón 0 · Gualeguaychu, Entre Rios

Publicado ayer

Ambientes: 4
Dormitorios: 2
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 112 m²
Sup. total: 118 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Gualeguaychu, 4 ambientes, 112 m², USD 41.000 (comparada contra 74 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 51,8% por debajo de la mediana del set (USD 85.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 366 contra USD 833 de la mediana (-56,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 74
Mediana precio: USD 85.000
Mediana precio/m²: USD 833
Mediana m²: 107 m²

Comparar con 74 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

Esta propiedad en Gualeguaychu representa una oportunidad única para quienes buscan un inmueble con proyección. CARACTERISTICAS PRINCIPALES Casa de 118 m² construidos sobre un terreno de 134 m². Construcción sólida en excelente estado general. Distribución funcional con 2 dormitorios y espacios versátiles. COMODIDADES EXTERIORES Patio con parrilla ideal para reuniones. Lavadero independiente. Cochera que agrega valor y funcionalidad. POTENCIAL DE INVERSIÓN Su ubicación y estado representan una oportunidad tanto para vivienda permanente como para inversión con posibilidad de mejoras y revalorización.

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 356.415/mes

Necesitas ingresos por $ 1.425.659/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

14,1% anual

Alquiler esperable

$ 735.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Juan Martín de Pueyrredón 0, Gualeguaychu, Entre Rios

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