Casa en alquiler

ARS 695.000

Casa en alquiler en Roffo · 4 ambientes

Alquiler Dúplex Dueño Directo - Gchú

M. Cervantes 1631 · Roffo, Gualeguaychu, Entre Rios

Publicado hace 2 meses

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 80 m²
Sup. total: 108 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Gualeguaychu, 4 ambientes, 80 m², ARS 695.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 42,1% por debajo de la mediana del set (ARS 1.200.000).

Historial de precio: Baja de 4,1% desde el 24/09/2026 (de ARS 725.000 a ARS 695.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables: 1
Mediana alquiler: ARS 1.200.000/mes
Mediana m²: 90 m²

Comparar con 1 propiedades similares

3 dorm en Roffo

Descripcion

Contrato a 3 años Aumentos trimestrales según ICL Servicios a cargo del inquilino INGRESO: * Garantía de propiedad o Seguro de Caución * Mes de alquiler + 1 mes como depósito de garantía. EQUIPAMIENTO: * Calefactores en todos los ambientes. * Aires acondicionado inverter frío-calor en planta alta. * Cocina * Cuenta actualmente con todos los artefactos de iluminación. TODOS LOS SERVICIOS: * Luz * Gas * Agua PLANTA BAJA * Cochera * AMBIENTE 1: Living + Cocina * Baño Completo * AMBIENTE 2: Dormitorio o Comedor (opcional) * Patio trasero PLANTA ALTA * Patio interno Aire y Luz * AMBIENTE 3: Dormitorio * Ante-baño * Baño Principal Completo * AMBIENTE 4: Dormitorio (Desestimar la cocina negra del living de la foto)

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Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 695.000

En 3 meses

~$ 730.171

En 12 meses

~$ 846.730

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: $ 695.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-4.1% total

24 de sept de 2026ARS 725.000 → ARS 695.000-4.14%

Ubicacion

M. Cervantes 1631, Roffo, Gualeguaychu, Entre Rios

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