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Casa en venta en Tiro Federal · 3 ambientes
Casa en venta
USD 41.000
= $ 63,1 M
Cuota UVA desde $ 358.721/mes · ingresos $ 1,4 M

Casa en venta en Tiro Federal · 3 ambientes

Tu primer vivienda. casa con patio APTA CREDITO

Dr. Patico Daneri 200 · Tiro Federal, Gualeguaychu, Entre Rios

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
296 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Gualeguaychu, 3 ambientes, 80 m², USD 41.000 (comparada contra 73 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 45,3% por debajo de la mediana del set (USD 75.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 512 contra USD 946 de la mediana (-45,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
73
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 946
Mediana m²
79 m²
Comparar con 73 propiedades similares
2 dorm en Tiro Federal

Descripcion

[MANABIENES-204] Dr.Patico Daneri N° 239. Casa.2 dormitorios, baño, cocina , hall y gran terreno.APTA CREDITO Frente: 11,45m. Fondo 25m. Superficie total: 296m². Orientación Este Oeste. Servicios: agua, cloaca, electricidad, pavimento. Excelente propuesta por cantidad de metros, posibilidad de ampliar. Servicios: Cloacas, Gas Otros Servicios: Jardín trasero, Jardín delantero Natalia Hergenrether y Rubén Belgeri:

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 358.721/mes

Necesitas ingresos por $ 1.434.882/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,5% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Dr. Patico Daneri 200, Tiro Federal, Gualeguaychu, Entre Rios

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