P Proppies
Casa en venta en Hipodromo · 3 ambientes
Casa en venta
USD 99.000
= $ 152,5 M
Cuota UVA desde $ 866.179/mes · ingresos $ 3,5 M

Casa en venta en Hipodromo · 3 ambientes

Duplex en gualeguaychu sobre av. Parque 100 m2

Av Parque 900 · Hipodromo, Gualeguaychu, Entre Rios

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Hipodromo, 3 ambientes, 100 m², USD 99.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 102,0% por encima de la mediana del set (USD 49.000). El m² sale USD 990 contra USD 480 de la mediana (+106,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~50,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 49.000
Mediana precio/m²
USD 480
Mediana m²
100 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Hipodromo

Descripcion

DUPLEX AV PARQUE AL 900 CUENTA CON GARAGE, BAÑO, COCINA COMEDOR, PATIO, EN PLANTA ALTA CUENTA CON BAÑO PRINCIPAL, 2 DORMITORIOS, BALCON HACIA ADELANTE Y BALCON HACIA ATRAS. A 2 CUADRAS DE 2 DE ABRIL. AGUA Y CLOACA, CUENTA CON LA INSTALACION DEL GAS EN LA CASA, Y LLEGA A LA ESQUINA POR AV PARQUE.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 866.179/mes

Necesitas ingresos por $ 3.464.716/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,9% anual
Alquiler esperable
$ 620.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Hipodromo

Mediana del barrio
USD 70.000
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 99.000

El precio mediano de las casas en venta en Hipodromo es USD 70.000, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Av Parque 900, Hipodromo, Gualeguaychu, Entre Rios

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