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Casa en venta en Barrio Centro · 3 ambientes
Casa en venta
USD 142.000
= $ 219,2 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 5 M

Casa en venta en Barrio Centro · 3 ambientes

Casa a la venta Gualeguaychu

Maipu al 100 · Barrio Centro, Gualeguaychu, Entre Rios

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
128 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Barrio Centro, 3 ambientes, 128 m², USD 142.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,2% por encima de la mediana del set (USD 135.000). El m² sale USD 1.109 contra USD 1.239 de la mediana (-10,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 135.000
Mediana precio/m²
USD 1.239
Mediana m²
118 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Barrio Centro

Descripcion

Propiedad con muy buena ubicación edificada sobre planta baja compuesta de un living estar,cocina-comedor, dos dormitorios mas una habitación de servicio sobre el garaje, deposito, patio. La propiedad tiene buen estado gral de una antiguedad de 60 años.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.245.141/mes

Necesitas ingresos por $ 4.980.563/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Barrio Centro

Mediana del barrio
USD 157.500
Avisos relevados
82
Esta propiedad
USD 142.000

El precio mediano de las casas en venta en Barrio Centro es USD 157.500, tomando los 82 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Barrio Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Maipu al 100, Barrio Centro, Gualeguaychu, Entre Rios

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