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Casa en venta en Barrio Centro · 3 ambientes
Casa en venta
USD 70.000
= $ 108,1 M
Cuota UVA desde $ 613.921/mes · ingresos $ 2,5 M

Casa en venta en Barrio Centro · 3 ambientes

Boulevard Montana 0

Boulevard Montana · Barrio Centro, Gualeguaychu, Entre Rios

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. total
80 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Barrio Centro, 3 ambientes, 80 m², USD 70.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 36,1% por debajo de la mediana del set (USD 109.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 875 contra USD 1.321 de la mediana (-33,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 109.500
Mediana precio/m²
USD 1.321
Mediana m²
81 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm en Barrio Centro

Descripcion

OPORTUNIDAD Dúplex con valor de $70.000 dólares cada uno. 80m2 cada uno (5m x 40m)), 2 Dormitorios, 2 Baños, Cocina comedor y living. Posee gas natural y cloacas, aun no posee pavimento. Entrega al %70 y el resto en cuotas. Podes comunicarte al celular 3446 • 250436 ó 3446 • 610948 / Argenio Damian o acercarte a nuestra oficina en 20 de Junio 125, Pueblo General Belgrano, Gualeguaychú. Servicios: Cloacas, Gas

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 613.921/mes

Necesitas ingresos por $ 2.455.684/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Barrio Centro

Mediana del barrio
USD 157.500
Avisos relevados
82
Esta propiedad
USD 70.000

El precio mediano de las casas en venta en Barrio Centro es USD 157.500, tomando los 82 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Barrio Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Boulevard Montana, Barrio Centro, Gualeguaychu, Entre Rios

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