Casa en venta en Barrio Centro · 3 ambientes
Casa en venta
USD 60.000

Casa en venta en Barrio Centro · 3 ambientes

Casa con amplio terreno

CAFFERATTA 300 · Barrio Centro, Gualeguaychu, Entre Rios

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
350 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Barrio Centro, 3 ambientes, 70 m², USD 60.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,0% por debajo de la mediana del set (USD 75.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 857 contra USD 1.071 de la mediana (-20,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 1.071
Mediana m²
80 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm en Barrio Centro

Descripcion

Una casa de dos dormitorios con un amplio terreno ofrece un refugio perfecto para quienes buscan tranquilidad y comodidad. Este hogar se destaca por su abundante iluminación natural, que realza cada rincón y crea un ambiente cálido y acogedor. En su espacioso patio nos encontramos con arboles cítricos característicos de la época y un parque verde. La propiedad invita a disfrutar y a realizar diversas actividades al aire libre, ya sea para el esparcimiento o para cultivar un jardín personal. Su ubicación estratégica, a solo unos minutos del centro de la ciudad, garantiza fácil acceso a todos los servicios y comodidades urbanas, mientras que su proximidad a colegios primarios y secundarios la convierte en una opción ideal para familias. Además, cuenta con una línea de colectivo cercana, lo que facilita el transporte diario. Este hogar combina lo mejor de la vida urbana con la paz y el espacio de un entorno natural.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 526.218/mes

Necesitas ingresos por $ 2.104.872/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
13% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Barrio Centro

Mediana del barrio
USD 157.500
Avisos relevados
82
Esta propiedad
USD 60.000

El precio mediano de las casas en venta en Barrio Centro es USD 157.500, tomando los 82 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Barrio Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

CAFFERATTA 300, Barrio Centro, Gualeguaychu, Entre Rios

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