Casa en venta

USD 90.000

Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

= $ 138,5 M

Cuota UVA desde $ 786.669/mes · ingresos $ 3,1 M

CASA SEMICENTRICA

General Paz 226 · Gualeguaychu, Entre Rios

Publicado hace 8 dias

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 79 m²
Sup. total: 285 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Gualeguaychu, 2 dormitorios, 79 m², USD 90.000 (comparada contra 80 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 12,5% por encima de la mediana del set (USD 80.000). El m² sale USD 1.139 contra USD 988 de la mediana (+15,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 80
Mediana precio: USD 80.000
Mediana precio/m²: USD 988
Mediana m²: 80 m²

Comparar con 80 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

Esta encantadora casa semicéntrica es una oportunidad ideal para quienes buscan comodidad y accesibilidad en su vida diaria. Con dos amplios dormitorios, ofrece el espacio perfecto para una familia. El garage proporciona un lugar seguro para estacionar el vehículo, lo cual es una gran ventaja en áreas urbanas. Además, el patio ofrece un espacio al aire libre para disfrutar de momentos de relajación o actividades al aire libre. La ubicación de la casa es inmejorable, ya que se encuentra a pocos minutos del centro de la ciudad, lo que facilita el acceso a una variedad de servicios y comodidades diarias. Las escuelas y colegios secundarios cercanos son un beneficio clave para familias con niños en edad escolar, asegurando un trayecto corto y seguro. Además, la proximidad a centros de comercio y bancos garantiza que todas las necesidades diarias se puedan satisfacer fácilmente, haciendo de esta propiedad una excelente opción para quienes buscan un equilibrio entre tranquilidad residencial y conveniencia urbana. Entre calles: ANDRADE y GERVACIO MENDEZ Orientación: Este

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 786.669/mes

Necesitas ingresos por $ 3.146.674/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

6,3% anual

Alquiler esperable

$ 725.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

General Paz 226, Gualeguaychu, Entre Rios

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