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Casa en venta en Barrio Centro · 1 ambiente
Casa en venta
USD 380.000
= $ 586,6 M
Cuota UVA desde $ 3,3 M/mes · ingresos $ 13,3 M

Casa en venta en Barrio Centro · 1 ambiente

Casa - Gualeguaychu

G. Méndez y Ayacucho · Barrio Centro, Gualeguaychu, Entre Rios

Caracteristicas

Ambientes
1
Baños
2
Sup. cubierta
319 m²
Sup. total
394 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Barrio Centro, 1 ambiente, 319 m², USD 380.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 369,1% por encima de la mediana del set (USD 81.000). El m² sale USD 1.191 contra USD 670 de la mediana (+77,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~78,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
7
Mediana precio
USD 81.000
Mediana precio/m²
USD 670
Mediana m²
209 m²
Comparar con 7 propiedades similares
hasta 1 amb en Barrio Centro

Descripcion

Importante propiedad ideal oficina, compuesto de siete despachos privados, con dos baños, cocina, patio, entre piso.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 3.332.067/mes

Necesitas ingresos por $ 13.328.267/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 95.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Barrio Centro

Mediana del barrio
USD 157.500
Avisos relevados
82
Esta propiedad
USD 380.000

El precio mediano de las casas en venta en Barrio Centro es USD 157.500, tomando los 82 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Barrio Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

G. Méndez y Ayacucho, Barrio Centro, Gualeguaychu, Entre Rios

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