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Casa en venta en Barrio Centro · 0 ambientes
Casa en venta
USD 185.000
= $ 285,6 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,5 M

Casa en venta en Barrio Centro · 0 ambientes

Casa en Gualeguaychu

Ayacucho al 100 · Barrio Centro, Gualeguaychu, Entre Rios

Caracteristicas

Ambientes
0
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
201 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Barrio Centro, 2 dormitorios, 201 m², USD 185.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 60,9% por encima de la mediana del set (USD 115.000). El m² sale USD 920 contra USD 635 de la mediana (+44,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~37,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 115.000
Mediana precio/m²
USD 635
Mediana m²
181 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Barrio Centro

Descripcion

Ubicada en una de las zonas privilegiadas de Gualeguaychú, esta excepcional casa se encuentra sobre la calle Ayacucho entre Calle Andrade y Bolívar , justo frente a la Escuela rocamora, a pocos metros del Sanatorio Luis Jeanot Sueyro. Es una propiedad construida toda en planta baja, con ambientes amplios, ideal para refaccionar y convertirla en una casa moderna aprovechando su estructura, o bien refaccionar apuntando su destino a lo comercial ya que cuenta con un muy buen frente de 14 metros y una ubicación céntrica de mucha circulación peatonal y vehicular.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.622.190/mes

Necesitas ingresos por $ 6.488.761/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Barrio Centro

Mediana del barrio
USD 157.500
Avisos relevados
82
Esta propiedad
USD 185.000

El precio mediano de las casas en venta en Barrio Centro es USD 157.500, tomando los 82 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Barrio Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Ayacucho al 100, Barrio Centro, Gualeguaychu, Entre Rios

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