Espectacular esquina en gualeguay
Propiedad en venta
USD 450.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Espectacular esquina en gualeguay

Alfredo Palacios y 9 de julio 100, Gualeguay · Gualeguay, Entre Rios

Caracteristicas

Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
754 m²
Sup. total
823 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Gualeguay, USD 450.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 89,5% por encima de la mediana del set (USD 237.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~47,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 237.500
Mediana precio/m²
USD 316
Mediana m²
727 m²
Comparar con 2 propiedades similares

Descripcion

Corredor Responsable: Alina Marlene Uzin Mat. N° 1208 • Contacto: Enrique Alberto Sencar Espectacular esquina a solo dos cuadras de la plaza central y de calle San Antonio! Propiedad única, compuesta por cuatro locales comerciales con frentes sobre Alfredo Palacios y 9 de Julio, en una ubicación estratégica y de gran proyección Cuenta con una superficie total de 822 m², ideal para desarrollo o inversión inmobiliaria Su amplitud permite múltiples posibilidades: aprovechar los locales existentes, construir un edificio de departamentos o combinar ambos conceptos, conservando los locales al frente y edificando en el centro del terreno Por su ubicación privilegiada, dimensiones excepcionales y gran potencial de rentabilidad, esta propiedad representa una oportunidad única de inversión No dudes en consultar para recibir más información RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 3.944.079/mes

Necesitas ingresos por $ 15.776.316/mes — la cuota inicial seria el 25%.

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La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Alfredo Palacios y 9 de julio 100, Gualeguay, Gualeguay, Entre Rios

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