Casa impecable, gran terreno y pileta, Gualeguay

Casa en venta

USD 158.000

= $ 242,6 M

Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,5 M

Casa impecable, gran terreno y pileta, Gualeguay

Chocho Vivanco 400 · Gualeguay, Entre Rios

Publicado hoy

Ambientes: 5
Dormitorios: 2
Baños: 2
Cocheras: 4
Sup. cubierta: 118 m²
Sup. total: 1.199 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Gualeguay, 5 ambientes, 118 m², USD 158.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 158.000). El m² sale USD 1.339 contra USD 1.350 de la mediana (-0,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 1
Mediana precio: USD 158.000
Mediana precio/m²: USD 1.350
Mediana m²: 117 m²

Comparar con 1 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

Hermosa propiedad en Gualeguay, con todas las comodidades y excelente ubicación, cercana a todos los servicios La propiedad se destaca por sus detalles y calidad constructiva. Está compuesta por 2 dormitorios, 2 baños, amplio living/comedor y una cómoda cocina, todos los ambientes espaciosos y funcionales Cuenta además con un hermoso parque con piscina de 10 x 3,50 metros, aires acondicionados en toda la casa, hogar a gas y portón automático. Sus galerías aportan un estilo distintivo y muy agradable, ideal para disfrutar tanto en familia como con invitados Por su superficie, calidad de construcción y ubicación estratégica, es una propiedad cuyo valor merece especial consideración No dudes en contactarme para ampliar información o coordinar una visita

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.377.899/mes

Necesitas ingresos por $ 5.511.596/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 39.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

3,5% anual

Alquiler esperable

$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Chocho Vivanco 400, Gualeguay, Entre Rios

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