Casa en venta en Gualeguay · 10 ambientes
Casa en venta
USD 120.000

Casa en venta en Gualeguay · 10 ambientes

Hermosa propiedad en el centro de Gualeguay

San Martín 100 · Gualeguay, Gualeguay, Entre Rios

Caracteristicas

Ambientes
10
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
129 m²
Sup. total
157 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Gualeguay, 10 ambientes, 129 m², USD 120.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 27,7% por encima de la mediana del set (USD 94.000). El m² sale USD 930 contra USD 789 de la mediana (+17,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~21,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 94.000
Mediana precio/m²
USD 789
Mediana m²
117 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Gualeguay

Descripcion

Corredor Responsable: Alina Marlene Uzin Mat. N° 1208 • Contacto: Enrique Alberto Sencar Hermosa propiedad en el corazón de Gualeguay Ubicada en plena zona céntrica de Gualeguay, esta propiedad se encuentra al alcance de todos los servicios, en un entorno cómodo y accesible. Cuenta con ambientes amplios y confortables, ofreciendo todas las comodidades necesarias para una vida placentera. Destacada por su estilo colonial, presenta detalles arquitectónicos únicos que la convierten en una verdadera joya dentro del casco urbano. Su excelente estado de conservación y su ubicación estratégica la convierten en una oportunidad única, tanto como inversión como para vivienda permanente. No dudes en consultarnos para más información. ¡Vale la pena conocerla! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.046.506/mes

Necesitas ingresos por $ 4.186.022/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,9% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Martín 100, Gualeguay, Gualeguay, Entre Rios

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