Hermosa propiedad en el centro de Gualeguay

Casa en venta

USD 120.000

= $ 184,2 M

Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,2 M

Hermosa propiedad en el centro de Gualeguay

San Martín 100 · Gualeguay, Entre Rios

Publicado hoy

Ambientes: 10
Dormitorios: 3
Baños: 2
Sup. cubierta: 129 m²
Sup. total: 157 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Gualeguay, 10 ambientes, 129 m², USD 120.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 120.000). El m² sale USD 930 contra USD 930 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 3
Mediana precio: USD 120.000
Mediana precio/m²: USD 930
Mediana m²: 129 m²

Comparar con 3 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

Hermosa propiedad en el corazón de Gualeguay Ubicada en plena zona céntrica de Gualeguay, esta propiedad se encuentra al alcance de todos los servicios, en un entorno cómodo y accesible. Cuenta con ambientes amplios y confortables, ofreciendo todas las comodidades necesarias para una vida placentera. Destacada por su estilo colonial, presenta detalles arquitectónicos únicos que la convierten en una verdadera joya dentro del casco urbano. Su excelente estado de conservación y su ubicación estratégica la convierten en una oportunidad única, tanto como inversión como para vivienda permanente. No dudes en consultarnos para más información. ¡Vale la pena conocerla!

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.046.506/mes

Necesitas ingresos por $ 4.186.022/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

4,9% anual

Alquiler esperable

$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 10 en la zona

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Espacios verdes

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ASISTENCIA PUBLICA · centro de salud · publico5 min · 334 m

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Martín 100, Gualeguay, Entre Rios

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