Hotel en alquiler en Federacion

**** RESERVADO ****** APART HOTEL EN ALQUILER – FEDERACIÓN, ENTRE RÍOS Excelente oportunidad para operadores e inversores turísticos Ubicado en la zona norte de Federación, en un entorno de chacras y frutales, a pocos metros del complejo Termas de Federación, primer complejo termal de la provincia de Entre Ríos. Se trata de un establecimiento habilitado, en funcionamiento y en muy buen estado de conservación y mantenimiento, emplazado sobre un amplio predio que ofrece importantes posibilidades de crecimiento y desarrollo. Características generales • Superficie del terreno: 6.690 m² • Superficie construida: 1.503 m² • 32 unidades de alojamiento • Capacidad total: 92 plazas • Antigüedad aproximada: 20 años • El complejo se encuentra distribuido en dos sectores independientes: SECTOR HOTEL Desarrollado en dos plantas, cuenta con 20 habitaciones (10 por planta), distribuidas en: 6 habitaciones dobles por planta y 4 habitaciones triples por planta. Las habitaciones son confortables y funcionales, equipadas con: Aire acondicionado frío/calor individual. Frigobar. Baño privado. Actualmente, 10 habitaciones se encuentran en perfectas condiciones edilicias, aunque sin mobiliario, permitiendo al futuro operador equiparlas según sus necesidades. Además, este sector dispone de desayunador para los huéspedes. SECTOR APART HOTEL Compuesto por 12 departamentos de dos ambientes, desarrollados en una sola planta, totalmente equipados para hasta 3 personas. Cada unidad posee: Anafe. Microondas. Frigobar. Vajilla completa. Caja de seguridad. Aire acondicionado individual. Ventiladores de techo. El sector cuenta además con recepción y área de administración independiente. SERVICIOS E INSTALACIONES Vivienda para encargado. Piscina con solárium. Vestuarios. Amplio parque con pinos. Quincho con parrillas. Estacionamiento para huéspedes. TV por cable. Servicio de Wi-Fi. INFRAESTRUCTURA Dos termotanques de alta recuperación. Electricidad trifásica. Agua de pozo con perforación. Servicio de cloacas. Gas envasado destinado únicamente al sector cocina; el resto del establecimiento funciona con energía eléctrica. Ubicación estratégica Federación es uno de los destinos termales más importantes del país, con actividad turística durante gran parte del año. La cercanía a las Termas, sumada a un entorno tranquilo y natural, convierte a este establecimiento en una excelente alternativa para continuar su explotación comercial o potenciar su desarrollo. El nombre comercial, la ubicación exacta y demás información se brindarán exclusivamente a interesados calificados. Las medidas son aproximadas. Las superficies reales surgirán del título de propiedad del inmueble. Las fotos pueden variar desde la carga del aviso hasta el momento de visitar el hotel. Honorarios inmobiliarios 5% AR-ER8-2A