venta
USD 27.800
Terreno en Venta en Concordia, Entre Ríos
Toronjal · 327 m2 · hace 76 dias
Terreno en venta en Toronjal
Lote zona residencial
Nestor Garat 900 · Toronjal, Concordia, Entre Rios
Caracteristicas
- Sup. total
- 250 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Concordia, 250 m², USD 35.000 (comparada contra 30 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 79,5% por encima de la mediana del set (USD 19.500). El m² de lote sale USD 140 contra USD 71 de la mediana (+97,2%). Servicios disponibles: luz, agua.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~44,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 30
- Mediana precio
- USD 19.500
- Mediana precio/m²
- USD 71
- Mediana m²
- 261 m²
Comparar con 30 propiedades similares
en Toronjal
Descripcion
[RMVNEGOCIO-1207]
Lote en excelente zona a pocos metros de Av.Chajarí
Servicios: Cloacas
RMV Negocios Inmobiliarios
MAT CCPIER 1421
Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 306.901/mes
Necesitas ingresos por $ 1.227.604/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
6,7% anual
Alquiler esperable
$ 300.000/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Educacion
· 7 en la zona
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TRABAJADOR COMUNITARIO 72 · inicial/primaria · publica8 min · 508 m
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Espacios verdes
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Salud
CENTRO DE SALUD BARRIO SAN AGUSTIN · centro de salud · publico8 min · 516 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Nestor Garat 900, Toronjal, Concordia, Entre Rios
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