venta
USD 100.000
Departamento en Venta en Concordia, Entre Ríos
La Cantera · 4 amb · 3 dorm · 125 m2 · hace 75 dias
Departamento en venta en La Cantera · 4 ambientes
Departamento - Semi-centro
Ituzaingo 900 · La Cantera, Concordia, Entre Rios
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 52 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Concordia, 4 ambientes, 52 m², USD 50.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 50.000). El m² sale USD 962 contra USD 833 de la mediana (+15,4%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 50.000
- Mediana precio/m²
- USD 833
- Mediana m²
- 58 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en La Cantera
Descripcion
Departamento semicéntrico.
Segundo piso, con acceso por escalera.
Construcción standard.
Ideal para inversión para renta.
Características y servicios del edificio:
Agua corriente
Electricidad
Gas natural
Internet
Teléfono
Video Cable
ID:1013
Ambientes:
Dormitorio
• Tipo de piso: Ceramicos
Dormitorio
• Tipo de piso: Ceramicos
Dormitorio
• Tipo de piso: Ceramicos
Baño
• Tipo de piso: Ceramicos
Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 437.208/mes
Necesitas ingresos por $ 1.748.834/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
20,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Ituzaingo 900, La Cantera, Concordia, Entre Rios
