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Departamento en venta en Almafuerte · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 48.000
= $ 73,9 M
Cuota UVA desde $ 419.720/mes · ingresos $ 1,7 M

Departamento en venta en Almafuerte · 2 ambientes

Parana 15

Parana 100 · Almafuerte, Concordia, Entre Rios

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Concordia, 2 ambientes, 40 m², USD 48.000 (comparada contra 18 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 29,9% por debajo de la mediana del set (USD 68.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.200 contra USD 1.684 de la mediana (-28,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
18
Mediana precio
USD 68.500
Mediana precio/m²
USD 1.684
Mediana m²
45 m²
Comparar con 18 propiedades similares
1 dorm en Almafuerte

Descripcion

COCINA INTEGRADA- EXCELENTE UBICACION • GAS NATURAL • CALEFACION • 1 DORMITORIO • BALCON • ILUMINADO .

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 419.720/mes

Necesitas ingresos por $ 1.678.881/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,5% anual
Alquiler esperable
$ 460.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Parana 100, Almafuerte, Concordia, Entre Rios

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