Departamento 1 dormitorio premium, Concordia

Departamento en venta

USD 105.000

= $ 161,2 M

Cuota UVA desde $ 915.692/mes · ingresos $ 3,7 M

Departamento 1 dormitorio premium, Concordia

1° de Mayo 100 · Concordia, Entre Rios

Publicado hoy

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 49 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Concordia, 2 ambientes, 49 m², USD 105.000 (comparada contra 33 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 40,0% por encima de la mediana del set (USD 75.000). El m² sale USD 2.143 contra USD 1.500 de la mediana (+42,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~28,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 33
Mediana precio: USD 75.000
Mediana precio/m²: USD 1.500
Mediana m²: 49 m²

Comparar con 33 propiedades similares

1 dorm

Descripcion

Exclusivo departamento de un dormitorio, a estrenar en los primeros días de abril, ubicado en una de las zonas más privilegiadas y céntricas de Concordia, a metros de la plaza central en el edificio Panorama 21. . Su excelente calidad constructiva, sumada a una ubicación inmejorable y a la disponibilidad de todos los servicios, lo convierten en una oportunidad única para vivir o invertir con distinción . Valor excepcional para una propiedad de estas características Consúltanos y descubrí una propuesta que marca la diferencia.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 915.692/mes

Necesitas ingresos por $ 3.662.769/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

3% anual

Alquiler esperable

$ 400.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (34 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

1° de Mayo 100, Concordia, Entre Rios

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