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Casa en venta

USD 320.000

= $ 490,2 M

Cuota UVA desde $ 2,8 M/mes · ingresos $ 11,1 M

CASA PUNTA AGUILA - COLONIA AYUI

Punta Aguila · Concordia, Entre Rios

Publicado ayer

Dormitorios: 3
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 260 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Concordia, 3 dormitorios, 260 m², USD 320.000 (comparada contra 60 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 60,0% por encima de la mediana del set (USD 200.000). El m² sale USD 1.231 contra USD 829 de la mediana (+48,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~37,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 60
Mediana precio: USD 200.000
Mediana precio/m²: USD 829
Mediana m²: 240 m²

Comparar con 60 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

Muy buena ubicacion, barrio Punta del Aguila ,tranquilo , ideal para ir con la familia • Cuenta con 3 HABITACIONES • 2 BAÑOS COMPLETOS • DORMITORIO PRINCIPAL SUITE • PARRILLA Y COCHERA CUBIERTA • PISCINA CON SOLARIUM Y PLAYA HUMEDAD • Implantada sobre un terreno de 1.700 m², con vista y salida al Lago de Salto Grande, galería con vista al lago. Excelente para invertir . Otros Servicios: Parque, Patio , Toilette Entre calles: COLONIA AYUI

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.784.683/mes

Necesitas ingresos por $ 11.138.731/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

2,3% anual

Alquiler esperable

$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Punta Aguila, Concordia, Entre Rios

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