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Casa en venta en Almirante Brown · 3 ambientes
Casa en venta
USD 110.000
= $ 169,8 M
Cuota UVA desde $ 964.546/mes · ingresos $ 3,9 M

Casa en venta en Almirante Brown · 3 ambientes

VENDO. Casa en calle Brown N°416. Concordia, Entre Ríos.-

Brown 400 · Almirante Brown, Concordia, Entre Rios

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Almirante Brown, 3 ambientes, USD 110.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,8% por encima de la mediana del set (USD 105.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 105.000
Mediana precio/m²
USD 817
Mediana m²
130 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Almirante Brown

Descripcion

VENDO. Casa en calle Brown N°416. Concordia, Entre Ríos.- Consta de: • 2 Dormitorios • Living • Cocina • Comedor diario • Baño completo • Fondo amplio • Churrasquera • Habitacion de servicio Contacto: (0 / (090 Rodrigo Dalmolin Inmobiliaria La Rioja N° 654

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 964.546/mes

Necesitas ingresos por $ 3.858.182/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,7% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 46 en la zona
Drugstore El Embrujo4 min · 275 m
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Educacion · 35 en la zona
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Salud · 12 en la zona
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CONSULTORIO MEDICO SISTEMA DE EVALUACIONES PSICOFISICAS · centro de salud · otros8 min · 526 m
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Brown 400, Almirante Brown, Concordia, Entre Rios

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