venta
USD 145.000
Casa · 188m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Velez Sarsfield · 5 amb · 4 dorm · 188 m2 · publicada hoy
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Casa en venta en Velez Sarsfield · 1 ambiente
USD 145.000
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Casa en venta en Velez Sarsfield · 1 ambiente
Venta de casa en damian p. garat 774
Damian P. Garat 700, Concordia · Velez Sarsfield, Concordia, Entre Rios
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Sup. total
- 406 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Velez Sarsfield, 1 ambiente, 406 m², USD 145.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 107,1% por encima de la mediana del set (USD 70.000). El m² sale USD 357 contra USD 452 de la mediana (-20,9%).
Historial de precio: Baja acumulada de 6,5% desde el 08/09/2026 (de USD 155.000 a USD 145.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~51,7% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 70.000
- Mediana precio/m²
- USD 452
- Mediana m²
- 155 m²
Comparar con 3 propiedades similares
hasta 1 amb en Velez Sarsfield
Descripcion
Propiedad dividida en 2 con renta
• PERMUTA O ACEPTA PROPIEDAD EN MAR DEL PLATA.
Superficie: 406,81 M2
• Frente 10,15 M por 40,08 M de profundidad.
Casa 1:
Planta Baja: Living.
Comedor.
Cocina.
Lavadero. Patio.
Fondo con césped.
Galponcito, una habitación y baño chico sin funcionar.
Planta Alta: Baño con antebaño.
Pasillo distribuidor con placard. 2 Dormitorios y balcón
Casa 2:
Living-comedor; 2 Dormitorios.
Cocina. Baño.
Patio con pileta de lavar techada, 1 galponcito.
Bomba presurizadora y tanque de reserva.
Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 1.292.203/mes
Necesitas ingresos por $ 5.168.814/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-6.5% total
- 08 de sept de 2026USD 155.000 → USD 145.000-6.45%
Precios en Velez Sarsfield
- Mediana del barrio
- USD 130.000
- Avisos relevados
- 20
- Esta propiedad
- USD 145.000
El precio mediano de las casas en venta en Velez Sarsfield es USD 130.000, tomando los 20 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Damian P. Garat 700, Concordia, Velez Sarsfield, Concordia, Entre Rios
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