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Casa en venta en Doctor Leoncio de Luque · 1 ambiente
Casa en venta
USD 52.000
= $ 80,3 M
Cuota UVA desde $ 455.967/mes · ingresos $ 1,8 M

Casa en venta en Doctor Leoncio de Luque · 1 ambiente

Venta de casa bº mercantil

Entre Rios · Doctor Leoncio de Luque, Concordia, Entre Rios

Caracteristicas

Ambientes
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Concordia, 1 ambiente, USD 52.000 (comparada contra 34 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 49,3% por debajo de la mediana del set (USD 102.500): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: Baja acumulada de 7,1% desde el 17/07/2026 (de USD 56.000 a USD 52.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
34
Mediana precio
USD 102.500
Mediana precio/m²
USD 521
Mediana m²
169 m²
Comparar con 34 propiedades similares
hasta 1 amb en Doctor Leoncio de Luque

Descripcion

Venta de casa en Bario Mercantil • Calle Entre Ríos esquina Carlos Gardel. Casa en esquina frente a plaza. Consta de: Estar-comedor; cocina-comedor, 3 dormitorios, baño, patio con entrada de vehículo. Salón comercial. Barrio tranquilo. Superficie de terreno: 216 m2 Superficie cubierta: 92 m2 Superficie semicubierta: 24m2

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 455.967/mes

Necesitas ingresos por $ 1.823.868/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,8% anual
Alquiler esperable
$ 320.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Carrefour · Avenida Eva Peron 22507 min · 459 m
Diarco · Gregoria Perez 2489 min · 594 m
Educacion · 8 en la zona
PRIV. JESUS NAZARENO D-193 · secundaria · privada7 min · 470 m
PRIV. JESUS NAZARENO 81 · primaria · privada8 min · 495 m
PRIV. UNIDAD EDUCATIVA NIVEL INICIAL JESUS NAZARENO 247 · inicial · privada8 min · 509 m
Espacios verdes
Plazoleta Los Angeles1 min · 84 m
Plazoleta El Triangulo3 min · 196 m
Pascual Sinise12 min · 771 m
Salud
CENTRO DE SALUD JESUS NAZARENO · centro de salud · publico7 min · 422 m
CENTRO DE SALUD BARRIO LEONCIO LUQUE · centro de salud · publico11 min · 695 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-7.1% total
USD 56.000USD 52.00010 de jun de 202617 de jul de 2026
  1. 17 de jul de 2026USD 56.000 → USD 52.000-7.14%

Precios en Doctor Leoncio de Luque

Mediana del barrio
USD 160.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 52.000

El precio mediano de las casas en venta en Doctor Leoncio de Luque es USD 160.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Entre Rios, Doctor Leoncio de Luque, Concordia, Entre Rios

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