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Casa en venta en Doctor Leoncio de Luque · 1 ambiente
Casa en venta
USD 52.000
= $ 80,2 M
Cuota UVA desde $ 455.760/mes · ingresos $ 1,8 M

Casa en venta en Doctor Leoncio de Luque · 1 ambiente

Venta de casa bº mercantil

Entre Rios , Concordia · Doctor Leoncio de Luque, Concordia, Entre Rios

Caracteristicas

Ambientes
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Doctor Leoncio de Luque, 1 ambiente, USD 52.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 7,1% desde el 17/07/2026 (de USD 56.000 a USD 52.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Venta de casa en Bario Mercantil • Calle Entre Ríos esquina Carlos Gardel. Casa en esquina frente a plaza. Consta de: Estar-comedor; cocina-comedor, 3 dormitorios, baño, patio con entrada de vehículo. Salón comercial. Barrio tranquilo. Superficie de terreno: 216 m2 Superficie cubierta: 92 m2 Superficie semicubierta: 24m2

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 455.760/mes

Necesitas ingresos por $ 1.823.041/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,8% anual
Alquiler esperable
$ 320.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Carrefour · Avenida Eva Peron 22507 min · 459 m
Diarco · Gregoria Perez 2489 min · 594 m
Educacion · 8 en la zona
PRIV. JESUS NAZARENO D-193 · secundaria · privada7 min · 470 m
PRIV. JESUS NAZARENO 81 · primaria · privada8 min · 495 m
PRIV. UNIDAD EDUCATIVA NIVEL INICIAL JESUS NAZARENO 247 · inicial · privada8 min · 509 m
Espacios verdes
Plazoleta Los Angeles1 min · 84 m
Plazoleta El Triangulo3 min · 196 m
Pascual Sinise12 min · 771 m
Salud
CENTRO DE SALUD JESUS NAZARENO · centro de salud · publico7 min · 422 m
CENTRO DE SALUD BARRIO LEONCIO LUQUE · centro de salud · publico11 min · 695 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-7.1% total
USD 56.000USD 52.00010 de jun de 202617 de jul de 2026
  1. 17 de jul de 2026USD 56.000 → USD 52.000-7.14%

Ubicacion

Entre Rios , Concordia, Doctor Leoncio de Luque, Concordia, Entre Rios

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