Casa en venta en Concepcion del Uruguay
Casa en venta
USD 130.000

Casa en venta en Concepcion del Uruguay

Vendo casa con amplio parque en concepción del uruguay, entre ríos

Los Narsisos , Concepción del Uruguay · Concepcion del Uruguay, Concepcion del Uruguay, Entre Rios

2 visitas

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Concepcion del Uruguay, USD 130.000 (comparada contra 60 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 44,4% por encima de la mediana del set (USD 90.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~30,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
60
Mediana precio
USD 90.000
Mediana precio/m²
USD 783
Mediana m²
134 m²
Comparar con 60 propiedades similares
en Concepcion del Uruguay

Descripcion

Residencia de Categoría con Parque de 1700 m² – En Concepción del Uruguay Descripción: Ubicada sobre la calle Los Narcisos (entre Los Tulipanes y Los Geranios), esta propiedad se destaca por su imponente volumen constructivo y un parque arbolado que garantiza privacidad absoluta. Una arquitectura clásica de alta gama que combina funcionalidad y confort. Distribución Principal: Áreas Sociales: Living-comedor de amplias dimensiones con excelente iluminación natural. Zona Íntima: 4 dormitorios amplios y 3 baños completos. Funcionalidad: Cocina independiente, despensa y lavadero. Bonus: Entrepiso destinado a Playroom/Estudio y un Jardín de Invierno que integra la casa con el parque. Espacios Complementarios: SUM / Garage: Espacio cubierto para 4 vehículos, diseñado para funcionar como salón de eventos privado con doble parrilla. El Parque: Más de 1.700 m² de terreno con arboleda añosa. Un pulmón verde único en la zona. Potencial de Inversión: Gracias a las dimensiones del terreno y su disposición, la propiedad es ideal tanto para una familia numerosa como para un inversor interesado en la subdivisión del lote sobrante. Servicios: Luz, agua corriente y cloacas. Al valor publicado se le debe agregar un 3% en concepto de honorarios, ademas de los gastos de escritura correspondientes. • Agua- Baño auxiliar- Cocina integral- Electricidad- Internet- Unifamiliar- Zona de lavandería- Barbacoa / Parrilla / Quincho- Centros comerciales- Cerca zona urbana- Cochera / Garaje- Colegios / Universidades- Garaje- Jardín- Patio- Trans. público cercano- Vivienda unifamiliar- Zona residencial- Zonas verdes- Árboles frutales- Áreas Turísticas- Calles de Tosca- Cancha de baloncesto- Cancha de futbol- Cancha de tenis- Centro Médico- Cerca a Jardines y Colegios- Cerca a restaurantes- Cerca a tiendas de barrio- Gimnasio- Kiosko- Luz en la mañana- Luz en la tarde- Parques cercanos- Pista de Padel- Playas- Río/Quebrada cercano- Tanques de Agua- Zonas deportivas Ref#9892467.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.147.302/mes

Necesitas ingresos por $ 4.589.209/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,9% anual
Alquiler esperable
$ 480.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Concepcion del Uruguay

Mediana del barrio
USD 90.000
Avisos relevados
61
Esta propiedad
USD 130.000

El precio mediano de las casas en venta en Concepcion del Uruguay es USD 90.000, tomando los 61 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Concepcion del Uruguay: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Los Narsisos , Concepción del Uruguay, Concepcion del Uruguay, Concepcion del Uruguay, Entre Rios

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