Casa en venta en Concepcion del Uruguay
Casa en venta
USD 115.000

Casa en venta en Concepcion del Uruguay

Vendo casa céntrica en concepción del uruguay, entre ríos

Chacabuco 85 , Concepción del Uruguay · Concepcion del Uruguay, Concepcion del Uruguay, Entre Rios

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Concepcion del Uruguay, USD 115.000 (comparada contra 60 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 27,8% por encima de la mediana del set (USD 90.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~21,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
60
Mediana precio
USD 90.000
Mediana precio/m²
USD 783
Mediana m²
134 m²
Comparar con 60 propiedades similares
en Concepcion del Uruguay

Descripcion

¡Oportunidad en el Corazón de Concepción del Uruguay! Ubicación Premium: Chacabuco 85 (A media cuadra de calle Galarza). Si buscás una propiedad con ubicación inmejorable, ya sea para vivienda familiar, estudio profesional o inversión comercial, esta es la opción ideal. Emplazada en una zona con todos los servicios y la comodidad de tener el centro a solo unos pasos. Características Principales: Superficie total: 128 m² (111 m² cubiertos + 17 m² de patio). Ambientes amplios y luminosos: Gran sala de estar/recepción. Cocina comedor cómoda y funcional. 2 Dormitorios espaciosos con pisos de granito impecables uno con baño en suite. Baño principal. Cochera integrada. Patio seco ideal para recreación o sector de lavado. Infraestructura y Servicios: Todos los servicios: Gas natural, agua, cloacas, luz y alumbrado público. Calle de pavimento. Construcción sólida de estilo tradicional, lista para habitar o modernizar a tu gusto. Al valor publicado se le debe agregar un 3% en concepto de honorarios, ademas de los gastos de escritura correspondientes. • Agua- Baño auxiliar- Baño en habitación principal- Cocina equipada- Cocina integral- Electricidad- Gas domiciliario- Internet- Unifamiliar- Zona de lavandería- Acceso pavimentado- Centros comerciales- Cerca zona urbana- Cochera / Garaje- Colegios / Universidades- Garaje- Jardín- Patio- Trans. público cercano- Vivienda unifamiliar- Zona residencial- Zonas verdes- Árboles frutales- Áreas Turísticas- Cancha de baloncesto- Cancha de futbol- Cancha de tenis- Centro Médico- Cerca a Jardines y Colegios- Cerca a restaurantes- Cerca a tiendas de barrio- Gimnasio- Kiosko- Luz en la mañana- Luz en la tarde- Parques cercanos- Pista de Padel- Playas- Río/Quebrada cercano- Tanques de Agua- Zonas deportivas Ref#9789285.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.014.921/mes

Necesitas ingresos por $ 4.059.685/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,2% anual
Alquiler esperable
$ 480.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Concepcion del Uruguay

Mediana del barrio
USD 90.000
Avisos relevados
61
Esta propiedad
USD 115.000

El precio mediano de las casas en venta en Concepcion del Uruguay es USD 90.000, tomando los 61 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Concepcion del Uruguay: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Chacabuco 85 , Concepción del Uruguay, Concepcion del Uruguay, Concepcion del Uruguay, Entre Rios

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