Casa en B° Hipódromo, Concepción del Uruguay

Av. Colibrí y los Mirasoles 100 · Concepcion del Uruguay, Entre Rios

Publicado hace 3 dias

Ambientes: 7
Dormitorios: 2
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 165 m²
Sup. total: 1.050 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Concepcion del Uruguay, 7 ambientes, 165 m², USD 98.000 (comparada contra 4 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 16,7% por encima de la mediana del set (USD 84.000). El m² sale USD 594 contra USD 538 de la mediana (+10,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 4
Mediana precio: USD 84.000
Mediana precio/m²: USD 538
Mediana m²: 167 m²

Comparar con 4 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

Muy linda propiedad ubicada en Barrio Hipódromo, Concepción del Uruguay, en un entorno que se destaca por su tranquilidad y por la calidad de sus viviendas, ideal para el descanso La casa cuenta con todos los servicios y se compone de 2 dormitorios, living/comedor y cocina, posee además un amplio y atractivo jardín, con posibilidades de ampliación, una pileta, lo que la hace aún más versátil. Es una propiedad ideal tanto para uso de fin de semana como vivienda permanente y también ofrece una excelente oportunidad para alquiler turístico, gracias a sus dimensiones, distribución y entorno, por su estructura, ubicación y precio, es una opción realmente a tener en cuenta No dudes en consultarnos para más información.

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 870.623/mes

Necesitas ingresos por $ 3.482.494/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

3,8% anual

Alquiler esperable

$ 480.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion

MARTIN FIERRO 31 · inicial/primaria · publica14 min · 925 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Colibrí y los Mirasoles 100, Concepcion del Uruguay, Entre Rios

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