Terreno de 250 m2 en Colonia Avellaneda
Terreno en venta
USD 14.000

Terreno de 250 m2 en Colonia Avellaneda

Convención Constituyente 0 · Colonia Avellaneda, Entre Rios

Caracteristicas

Sup. total
250 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Colonia Avellaneda, 250 m², USD 14.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 188,7% por encima de la mediana del set (USD 4.850). El m² de lote sale USD 56 contra USD 16 de la mediana (+246,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~65,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 4.850
Mediana precio/m²
USD 16
Mediana m²
300 m²
Comparar con 3 propiedades similares

Descripcion

TERRENO EN VENTA COLONIA AVELLANEDA ENTRE RÍOS CONVENCIÓN CONSTITUYENTE Oportunidad de inversión en zona de consolidación y crecimiento. Terreno ubicado en Colonia Avellaneda sobre la avenida Convención Constituyente, arteria principal que conecta la localidad con acceso directo a rutas de circulación regional. La propiedad se presenta en muy buen estado, con características que la posicionan como alternativa viable para proyectos residenciales, comerciales o mixtos. Su localización estratégica en una avenida de tránsito constante la convierte en activo de valor para emprendimientos que requieran visibilidad y accesibilidad. Colonia Avellaneda es una localidad en expansión con demanda creciente de servicios e infraestructura. El terreno se beneficia de la proximidad a comercios, instituciones educativas y de salud, elementos que sustentan el potencial de valorización a mediano plazo. La zona presenta características de desarrollo ordenado, con disponibilidad de servicios básicos y perspectivas de mejora en conectividad. Ideal para inversores que busquen participar en el crecimiento de localidades del interior entrerriano con potencial de apreciación patrimonial. Consulte por detalles técnicos, mensuras y posibilidades de financiación.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 124.764/mes

Necesitas ingresos por $ 499.058/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
PRIV. SANTA TERESA DE LOS ANDES D-250 · secundaria · privada15 min · 962 m
PRIV. SANTA TERESA DE LOS ANDES 220 · inicial/primaria · privada15 min · 982 m
MARIA ELENA WALSH 212 · primaria · publica16 min · 995 m
Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Convención Constituyente 0, Colonia Avellaneda, Entre Rios

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