Lote de casi 500 m2 en "Ayres del 1872", Colón
Terreno en venta
USD 25.500

Lote de casi 500 m2 en "Ayres del 1872", Colón

Ruta Nacional 135 S/N · Colon, Entre Rios

Caracteristicas

Sup. total
496 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Colon, 496 m², USD 25.500 (comparada contra 51 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 16,4% por debajo de la mediana del set (USD 30.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 51 contra USD 65 de la mediana (-20,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
51
Mediana precio
USD 30.500
Mediana precio/m²
USD 65
Mediana m²
457 m²
Comparar con 51 propiedades similares

Descripcion

Oportunidad de inversión en uno de los desarrollos con mayor proyección del litoral: "Ayres del 1872" en la ciudad de Colón, Entre Ríos. Lotes amplios de 16 metros de frente por 31 metros de fondo, ideales tanto para vivienda permanente como para desarrollos turísticos. Ubicado estratégicamente sobre Ruta 135, a solo 5 km del centro de Colón y a minutos del cruce internacional hacia Paysandú (Uruguay), lo que potencia su valor por su conexión binacional. Además, se encuentra en un entorno privilegiado, rodeado de naturaleza y con la cercanía del río Uruguay, playas, termas y todo el circuito turístico que caracteriza a la región. Un espacio pensado para crecer, en una zona en constante desarrollo, donde la tranquilidad se combina con el movimiento turístico durante todo el año. Cada lote cuenta con: Agua corriente Energía eléctrica Alumbrado público Calles mejoradas Espacios verdes Una propuesta ideal para quienes buscan calidad de vida, contacto con la naturaleza y una inversión sólida, con gran potencial de valorización. Financiación disponible hasta en 24 meses.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 222.382/mes

Necesitas ingresos por $ 889.530/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
MARTIN REIBEL 4 · inicial/primaria · publica5 min · 316 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta Nacional 135 S/N, Colon, Entre Rios

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