Lote de casi 500 m2 en "ayres del 1872", colón
Propiedad en venta
USD 25.500

Lote de casi 500 m2 en "ayres del 1872", colón

Ruta Nacional 135 , Colon · Colon, Entre Rios

Caracteristicas

Sup. total
496 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Colon, USD 25.500 (comparada contra 87 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 76,8% por debajo de la mediana del set (USD 110.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
87
Mediana precio
USD 110.000
Mediana precio/m²
USD 227
Mediana m²
451 m²
Comparar con 87 propiedades similares

Descripcion

Corredor Responsable: Alina Marlene Uzin Mat. N° 1208 • Contacto: Selva Andrea Quiroga Oportunidad de inversión en uno de los desarrollos con mayor proyección del litoral: \"Ayres del 1872\" en la ciudad de Colón, Entre Ríos. Lotes amplios de 16 metros de frente por 31 metros de fondo, ideales tanto para vivienda permanente como para desarrollos turísticos. Ubicado estratégicamente sobre Ruta 135, a solo 5 km del centro de Colón y a minutos del cruce internacional hacia Paysandú (Uruguay), lo que potencia su valor por su conexión binacional. Además, se encuentra en un entorno privilegiado, rodeado de naturaleza y con la cercanía del río Uruguay, playas, termas y todo el circuito turístico que caracteriza a la región. Un espacio pensado para crecer, en una zona en constante desarrollo, donde la tranquilidad se combina con el movimiento turístico durante todo el año. Cada lote cuenta con: Agua corriente Energía eléctrica Alumbrado público Calles mejoradas Espacios verdes Una propuesta ideal para quienes buscan calidad de vida, contacto con la naturaleza y una inversión sólida, con gran potencial de valorización. Financiación disponible hasta en 24 meses. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 223.889/mes

Necesitas ingresos por $ 895.556/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
MARTIN REIBEL 4 · inicial/primaria · publica5 min · 316 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta Nacional 135 , Colon, Colon, Entre Rios

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